루시아 청담 청담 546 더리버 모델하우스 분양조건청담동은 젊은 자산가 층의 수요에 힘입어 고급주택 입지의 대명사로 통하고 있습니다. 강남 속 강남으로 불리며 명품 브랜드 상권과 의료 인프라도 잘 갖추어져 있는 지역인데요. 금일은 이곳에 영구적인 리버 뷰와 차별화된 컨시어지로 공급되는 루시아 청담 546 더리버 모델하우스를 알아보았습니다.도산대로와 영동대교가 합류하는 지점에 위치한 당 사업지의 주소지는 서울 강남구 청담동 53-5번지 일원으로 약 266.81평 대지에 지하 7F에서 지상 29F 규모로 일대에서 단연 돋보이는 청담 최고 높이 110m 건물로 건축되었습니다.면적은 전용 136㎡, 161~221㎡로 1개 층에 1가구만을 배치하는 프라이빗한 설계로 2F~16F에는 아파트, 17F~28F은 오피스텔이 올라가며 최상층 펜트 세대의 경우 듀플렉스 타입으로 복층구조로 이루어졌습니다.단 26세대만을 공급하며, 건폐율 44.21%, 용적률 604.06%가 적용되었습니다. 주차장은 가구당 2.8대꼴로 여유롭게 구획된 파킹 환경이며, 펜트 타입은 자주식 2대 포함 최대 5대를 제공합니다.루시아 청담 546 더리버 브랜드명은 고귀한 빛이 건축물에 머문다는 의미를 내포하였습니다. 이를 위해 2023년 프리츠커상을 수상했으며 베를린 청담 국립미술관을 작업한 이력이 있는 데이비드 치퍼필드의 작품을 외장재로 활용했으며, 바로 옆 유유히 흐르는 한강의 물결치는 모습을 아름답게 형상화했습니다.건물 내부에는 12, 24인승 엘리베이터 총 2기를 배치해 대기시간을 줄였고요. 다채로운 라이프스타일을 즐기길 원하는 수요에 맞추어 피트니스, 요가·필라테스룸, 라운지 등의 최고급 커뮤니티 시설을 구축했으며, 옥상에는 스카이 플로팅 카바나와 루프탑 풀 등의 힐링 공간을 마련했습니다.컨시어지도 눈길을 끌었습니다. 본동과는 따로 별동에 조식을 운영하는 브렉퍼스트 라운지를 두었고 룸 청소, 세탁, 포터 청담 서비스, 발레파킹 등의 다양한 서비스를 제공했는데요. 무거운 짐이나 계절용품을 보관할 수 있는 별도의 세대 창고도 배정되었습니다.루시아 청담 546 더리버 유닛을 보면 펜트하우스를 제외하고 모든 층이 단일 평형으로 나왔습니다. 특징을 보면 전면부 길이가 19m에 달하는 광폭 LDK 설계가 이루어진 혁신평면이었는데요. 키친에서 다이닝 공간을 지나 거실, 마스터 룸, 베쓰룸까지 이어지는 총 6개 통창 구조로 역동적인 파노라마 뷰를 담아냈습니다.그리고 기존 하이엔드 주택 평균보다 더 높은 2.9m의 천정고가 적용되어 청담 실내에서 느끼는 개방감이 상당했습니다. 내실을 보면 먼저 주방에는 사용자의 동선을 고려해 고급 소재로 마감된 아일랜드형 상판과 넉넉한 집기 보관이 가능한 팬트리를 배치하였고요.각 침실마다 개인 프라이버시를 위한 전용 베쓰룸과 안방에는 체계적으로 의류 수납을 할 수 있는 대형 드레스룸을 부속시켰습니다. 호실 안에는 오랜 역사와 전통을 가진 유럽 명품 가구가 채택되었는데 대표적으로 키친의 경우 지중해의 미니멀리즘 내지 주방의 본질주의 철학으로 잘 알려진 이태리 Minotticucine 프리미엄 브랜드가 적용되었습니다.루시아 청담 청담 546 더리버 입지를 보면 앞서 언급했듯 강남의 쇼핑문화, 비즈니스를 주도하는 도산대로와 영동대교가 만나는 접점으로 한강을 입체적으로 조망하는 맨 앞자리를 차지하였습니다. 주위로 상지카일룸 1, 2차, PH129 등 고급 주거건물이 모여 있는 상징적인 자리인데요.우선 교통여건을 보면 강남과 강북을 잇는 해당 대교와 올림픽 대로를 통해 시내 주요 도심지로 이동이 용이했습니다. 지하철역으로는 도보 10분권에 있는 7호선 청담역이 있으며, 특히 올해 상반기 개통한 GTX-A 노선의 삼성역 환승센터가 향후 완공되면 광역 청담 접근성이 크게 개선될 전망이었습니다.대형 쇼핑시설도 풍부했는데요. 갤러리아백화점과 현대백화점, 신세계백화점과 인접했으며 청담동 명품거리, 압구정 로데오거리 등이 가까웠고요. 코엑스, 유명 갤러리, 멀티플렉스 등 향유할 수 있는 문화 예술 자원도 다양했습니다. 근처에 청담근린공원도 위치해 쾌적한 자연 인프라도 누릴 수 있었죠.교육 환경을 보면 입주 시 배정되는 봉은초를 비롯해 청담초, 언북초, 청담중, 경기고, 휘문고 등이 다수 초중고가 분포하여 통학여건도 양호했습니다.일대 권역 주변으로는 굵직한 개발호재도 다수 진행되었습니다. 거대 부지에 현대차그룹의 본관 청담 건물을 지어 이전하는 GBC 신축 빌딩 공사가 있었고, 영동대로 지하화를 통한 복합개발 이후 테헤란로 동측에는 국제교류복합지구가 들어서기로 되었는데요. 그리고 통과 가능성이 높은 것으로 전해지는 위례신사선 경전철 신규 철도노선도 예타 중인 단계로 전해졌습니다.루시아 청담 546 더리버 프로젝트는 전 세대에서 영구적인 한강 뷰를 확보한 하이엔드 주거상품으로 희소성은 물론 우수한 입지로 자산 가치 상승 여력이 높아 보였는데요. 분양 초기 대부분 판매되고 현재는 일부 잔여 가구만 남았다고 하니 관심 청담 있는 VIP께서는 참고하시기 바랐습니다.​