KB부동산 사이트 시세 조회 사이트 확인, 국민은행 실거래가 조회하려면?​​​반갑습니다. 돈독한 스텔라입니다. '부동산가격은 하나가 아니다'라는 사실 알고 계시나요?​​​​부동산시세 확인 방법은 크게 3가지가 있습니다.​1.부동산 공시가격 :국토교통부 발표 2.KB 부동산3.한국부동산원 ​​참고 : kb부동산 [실거래가]와 [시세조회]는 다름!​​​국토교통부의 공시가격은 재산세, 종부세 등 세금부과의 기준이되며, 실제 부동산 거래금액과는 괴리가 큽니다.​​하지만 KB부동산(민간)와 한국부동산원(공공)는 '실거래가'를 기반으로 하지만 조사방식이 달라 데이터가 사이트 상이한 경우도 있으며 사용처도 다른데요.​​​국민은행 부동산시세는 공인중개사가 입력하는 실거래가 기반이며, 일주일 기준으로 가격이 조정되어 반영이 빠릅니다.​​자체 중개사 네트워크 구축으로 보다 발 빠르게 가격을 조정하는 편이어서 급등락장에선 더욱 유용하죠.​​또한 대출(전세 매매)의 기준이 되는데요.​​​​한국부동산원 시세 또한 현장조사로 가격산정이 이뤄지며, 주간/한달 기준으로 지표가 발표됩니다.​​시장 반영이 다소 느리다는 단점이 있지만, 정책에 필요한 '주택가격지수''공시가격의 기준'이 사이트 되므로 신뢰도가 높습니다. ​​​​이번 포스팅에서는 대출한도를 결정짓고, 빠르게 실거래금액을 반영하는 KB 부동산시세 확인 및 실거래가 조회 방법을 살펴보겠습니다.​​​좋은 가격에 매매하려면 평소 관심있는 아파트 단지를 즐겨찾기 해두고 흐름 파악해보시기 바랍니다.​KB부동산 시세 조회와 실거래가 확인​국민은행 부동산시세 확인하려면 우선 모바일앱 [KB부동산]이나, 웹사이트에 접속해야만 합니다.​​관심있는 매물을 선택합니다.​​[시세]는 주담대, 전세대출 한도를 결정하므로 중요합니다.​상위평균가는 단지 내 사이트 거래 중 상위권(로얄층, 전망 입지 우수)의 평균가이며 고층 인기 동호수 프리미엄 매물 산정 시 참고합니다.​​일반가는 2층 이상 아파트, 표준거래에서 널리 사용됩니다.​​하위평균가는 1층 혹은 비인기 매물 거래 시 적용됩니다. 한도가 일반가보다 낮게 산정됩니다.​여기서 팁!​은행은 1층을 하위평균가, 2층은 일반가를 적용하는 경우가 대부분입니다.​​다만 특정금융기관(기업은행, 현대해상 등) 등은 1층도 '일반가'를 적용​하니 한도가 더 올라갑니다. 사이트 1층 매수를 고려하는 분에게 더 유리하겠죠.​​​3년, 5년, 전월세 가격 그래프를 확인할 수 있으며 엑셀로 다운로드 할 수 있습니다.​​​​전세 매매 kb부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다.​​타입, 필요자금 계산, 커뮤니티, 기본정보, 커뮤니티, 학군/교통 등 아파트 매매에 필요한 대부분 정보를 얻을 수 있습니다.​​​​KB부동산 시세는 대출 한도를 결정한다​​​많은 초보자분들 중 '실거래가'만 챙기는 분들이 계신데요. ​​KB시세는 사이트 은행에서 주택담보대출이나 전세대출을 실행할 때 LTV를 결정짓는 기준이 됩니다.​​저도 초보시절 거래예정금액을 기준으로 했던 혼자 계산기 두드리던 때가 있었는데요. ​​가령 3억에 거래하기로 결정했지만, KB시세가 2억 5천이라면, 25,000만원의 70%만 대출이 나옵니다.​​KB시세 없으면 주의할 것!전국 50세대 이상 아파트와 주요 오피스텔은 KB부동산시세 확인 가능합니다.​​하지만 소규모 아파트나 신축 후 얼마 안 된 단지는 책정되지 않느 사이트 경우가 있습니다.​​이 경우 은행 대출 받으려면 감정평가사가 매긴 감정가를 기준으로 하게 됩니다. 이 경우 수수료 20~30만원 이상이 들고, 기간도 걸리게 됩니다.​​기관마다 평가 기준도 달라 HUG주택도시보증공사, SGI서울보증에서 정한 가격으로 대출 심사를 진행하므로 예상보다 적은 금액만 빌리는 경우가 생길 수 있습니다.​​따라서 KB시세 미산정 매물은 향후 불편함이 많습니다. ​꼭 '내가 들어가려는 아파트'가 국민은행에 사이트 등록되어 있는지? 없다면 대출이나 전세보증보험은 얼마나 받을 수 있는지 사전에 확인해 보시기 바랍니다.​​​​최근 많이 사용하시는 호갱노노, 아실, 네이버 등 부동산 앱 또한 KB시세를 그대로 보여주며, 커뮤니티 기능과 알림 기능을 추가했다고 보시면 되는데요.​​원데이터를 제공하는 국민은행 부동산 시세도 함께 알아두신다면 더 도움 되실 거라 생각합니다.​​​KB부동산 시세 조회 및 실거래가 흐름 확인 방법 사이트 살펴봤습니다.​​​#KB부동산시세조회사이트